Nên xây nhà mùa nào ở TP. Hồ Chí Minh? Phân tích mùa khô, mùa mưa và thời điểm đặt gạch

Khí hậu TP. Hồ Chí Minh: 2 mùa rõ rệt

Khác với miền Bắc có 4 mùa, TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ có khí hậu nhiệt đới gió mùa với 2 mùa chính:

• Mùa khô: khoảng tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Ít mưa, nắng nhiều, nóng nhất vào tháng 3 và tháng 4.
• Mùa mưa: khoảng tháng 5 đến tháng 11. Mưa thường đến nhanh vào buổi chiều rồi tạnh. Thời gian mưa nhiều nhất thường rơi vào khoảng tháng 8 đến tháng 10, kèm triều cường ở những khu vực trũng.

Thời điểm đầu và cuối mùa có thể lệch vài tuần tùy năm. Vì vậy hãy coi các mốc trên là gần đúng, và theo dõi thêm dự báo thời tiết khi lên kế hoạch.

Xây nhà mùa khô: nhanh, nhưng đông

Ưu điểm

• Thi công liên tục: ít bị gián đoạn vì mưa, đào móng và đổ bê tông thuận lợi, mặt bằng khô ráo.
• Vận chuyển dễ: xe chở gạch, cát, đá vào công trình dễ hơn, ít lo đường lầy hay ngập.
• Dễ kiểm soát chất lượng: vữa, bê tông không bị nước mưa làm loãng.

Nhược điểm

• Cao điểm cuối năm: nhiều gia đình muốn xong nhà trước Tết, nên khoảng tháng 10 đến tháng Chạp âm lịch thường khan thợ, giá nhân công và một số vật liệu dễ tăng.
• Nghỉ Tết: các đội thợ thường nghỉ dài ngày quanh Tết Nguyên đán (Tết 2027 rơi vào ngày 6/2/2027), công trình có thể ngưng 2 đến 4 tuần.
• Nắng nóng: gạch và vữa mất nước nhanh. Nếu không tưới ẩm gạch và bảo dưỡng tường, vữa dễ bị "cháy", bám kém và nứt chân chim.

Xây nhà mùa mưa: chậm hơn, nhưng dễ thuê thợ

Ưu điểm

• Thợ rảnh hơn: ngoài cao điểm, dễ tìm đội thợ tốt và có thời gian thương lượng hợp lý.
• Không khí ẩm: vữa và bê tông ít bị mất nước quá nhanh như những ngày nắng gắt.
• Thấy được điểm yếu sớm: mưa lớn giúp phát hiện sớm những chỗ thoát nước kém, chỗ dễ thấm, để xử lý ngay trong quá trình xây.

Nhược điểm

• Tiến độ bị ngắt quãng: mưa buổi chiều làm giảm số giờ làm việc mỗi ngày.
• Móng và hố đào dễ ngập: cần bơm nước, che chắn, có khi phải dừng chờ khô.
• Vật liệu dễ hỏng nếu bảo quản kém: xi măng bị ẩm vón cục, cát bị trôi, gạch ngấm no nước và bám bùn.

So sánh nhanh

Vậy nên khởi công vào lúc nào?

Không có một tháng "chuẩn" cho mọi nhà. Dưới đây là 3 cách sắp xếp phổ biến, tùy hoàn cảnh của gia đình:

1. Khởi công ngay sau Tết (khoảng tháng 2 – 3 dương lịch): tận dụng trọn mùa khô cho phần móng và phần thô, cố gắng lên mái trước khi mưa nhiều. Đây là lựa chọn của nhiều gia đình, nên hãy đặt thợ và vật liệu từ trước Tết.
2. Khởi công cuối mùa mưa (khoảng tháng 10 – 11): làm móng khi mưa đã thưa dần, phần thô rơi vào đầu mùa khô. Phải tính trước khoảng nghỉ Tết giữa chừng.
3. Xây trong mùa mưa: phù hợp khi cần xong sớm hoặc muốn thuê được đội thợ tốt. Bù lại phải chuẩn bị kỹ bạt che, bãi tập kết cao ráo, và chấp nhận tiến độ chậm hơn.

Nhiều gia đình còn xem ngày, xem tuổi trước khi khởi công. Đây là phong tục của mỗi nhà. Về mặt kỹ thuật, điều quan trọng hơn là chuẩn bị đủ giấy phép, bản vẽ, đội thợ và vật liệu trước ngày khởi công.

Giữ gạch và tường an toàn theo từng mùa

Mùa khô

• Tưới cho gạch ẩm đều trước khi xây; không xây gạch khô vào lúc nắng gắt.
• Tưới giữ ẩm cho tường mới xây trong những ngày đầu, đặc biệt các mặt tường hướng Tây.
• Đặt gạch và thợ sớm nếu định xây vào cuối năm âm lịch.

Mùa mưa

• Kê gạch cao khỏi mặt đất, phủ bạt khi có mưa; cất xi măng ở nơi khô ráo, có mái.
• Không xây khi mưa lớn; phủ bạt lên đỉnh tường đang xây dở để nước không làm trôi vữa.
• Gạch bị ngấm no nước thì để ráo bớt rồi mới xây, tránh vữa bị chảy và tường bị trượt.
• Chia đợt giao gạch theo tiến độ để không phải để gạch ngoài trời quá lâu.

Chi tiết từng bước xây, tưới ẩm và bảo dưỡng tường có trong bài Kinh nghiệm đặt mua, nhận hàng và xây gạch tuynel.

Chuẩn bị vật liệu trước khi khởi công

• Tính số gạch cho từng loại tường để đặt hàng đúng số lượng. Xem bài Cách tính số gạch xây 1 m² tường hoặc dùng công cụ tính số gạch.
• Chọn đúng loại gạch cho từng vị trí: gạch ống cho thân tường, gạch đinh cho chân tường và khu vệ sinh, gạch demi cho đầu tường. Xem bài Gạch ống, gạch đinh, gạch demi khác nhau thế nào.
• Kiểm tra gạch khi nhận hàng: xem bài 7 cách nhận biết gạch tuynel chất lượng.

Nhà Máy Gạch Tuynel Rạng Đông ở An Phước, Đồng Nai giao gạch tận công trình tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và hầu hết các tỉnh phía Nam, có thể chia nhiều đợt giao theo tiến độ xây. Bạn có thể xem các loại gạch tại mục Sản phẩm.